レクセルプラザひばりが丘

  • 東京都西東京市ひばりが丘二丁目

  • 西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より14%割高

販価
6,399万円
79.4万円/㎡
相場
5,612万円
69.6万円/㎡
3,953
5,059
6,165
7,271
AI査定結果
推定相場価格
5,612万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,059万円〜6,165万円
62.8万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月26日
レクセルプラザひばりが丘
6,399万円（79.4万円/㎡）/ 1階 / 80.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/196,399万円79.4万円1階 80.61㎡ 3LDK南
2025/03/044,680万円58.1万円1階 80.61㎡ 2LDK南
2025/01/114,780万円59.3万円1階 80.61㎡ 2LDK南
2025/01/104,980万円61.8万円1階 80.61㎡ 2LDK南
2024/01/094,490万円61.6万円3階 72.89㎡ 3LDK南西
2023/11/254,590万円63.0万円3階 72.89㎡ 3LDK南西
2023/07/084,780万円65.6万円3階 72.89㎡ 3LDK南西
2023/07/024,980万円68.3万円3階 72.89㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
レクセルプラザひばりが丘
西東京市ひばりが丘二丁目
ひばりケ丘駅7分 6,399万円79.4万円80.61㎡3LDK1階 / 7階建 南2004年47戸RC
2025/06/21ひばりが丘ハイム
西東京市ひばりが丘四丁目
ひばりケ丘駅25分 4,690万円59.9万円78.24㎡3LDK3階 / 5階建 南西2002年50戸RC
2025/07/14フォレストレイクひばりが丘N棟
西東京市ひばりが丘四丁目
ひばりケ丘駅25分 6,480万円70.3万円92.22㎡3LDK2階 / 3階建 南2003年30戸RC
2025/04/26フォレストレイクひばりが丘A棟
西東京市ひばりが丘四丁目
ひばりケ丘駅26分 5,480万円61.3万円89.33㎡3LDK2階 / 3階建 南西2003年42戸RC
2025/06/07グランフォーレひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅5分 5,340万円75.9万円70.32㎡3LDK2階 / 3階建 南1999年33戸RC
2024/10/07グランフォーレ学園通り
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅4分 3,880万円62.0万円62.58㎡2SLDK1階 / 4階建 南東2000年13戸RC
2024/01/22ブリリアひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅5分 4,530万円72.3万円62.62㎡2LDK7階 / 7階建 南西2009年55戸RC
2024/08/07Brilliaひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅5分 4,780万円76.3万円62.62㎡2LDK6階 / 7階建 南2009年55戸RC
2025/07/13ウイングヒルズひばりケ丘
西東京市谷戸町三丁目
ひばりケ丘駅3分 4,390万円71.8万円61.18㎡3LDK7階 / 9階建 南東2000年24戸RC
2025/07/26マイキャッスルひばりケ丘弐番館
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 3,990万円62.7万円63.64㎡3LDK2階 / 5階建 北西2000年44戸RC
2025/07/26ガーデンハイツひばりが丘
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 4,580万円61.3万円74.76㎡3LDK5階 / 6階建 南東2003年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、西東京市では5.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は西東京市の平均と比較して21.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
西東京市
65.5万円/㎡
前年比+5.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名レクセルプラザひばりが丘
所在地東京都西東京市ひばりが丘二丁目
交通西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩7分
築年月2004年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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