1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
西東京市
65.5万円/㎡
前年比+7.1%
レクセルプラザひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩7分
2004年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
5,574万円
69.2万円/㎡
3,985
5,044
6,104
7,163
AI査定結果
推定相場価格
5,574万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,044万円〜6,104万円
62.6万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月11日
レクセルプラザひばりが丘
6,399万円（79.4万円/㎡）/ 1階 / 80.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 6,399万円 | 79.4万円 | 1階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,680万円 | 58.1万円 | 1階 | 80.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,780万円 | 59.3万円 | 1階 | 80.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 4,980万円 | 61.8万円 | 1階 | 80.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 4,490万円 | 61.6万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,590万円 | 63.0万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 65.6万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/02 | 4,980万円 | 68.3万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/09 | 5,498万円 | 63.3万円 | 5階 | 86.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/07/24 | 5,780万円 | 66.6万円 | 5階 | 86.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/02/05 | 3,450万円 | 59.7万円 | 7階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 6,399万円 | 79.4万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | ウイングヒルズひばりケ丘 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,490万円 | 73.4万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,980万円 | 66.6万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランフォーレ学園通り 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅4分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.58㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/20 | Brilliaひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 4,780万円 | 76.3万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/10 | ブリリアひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 6,080万円 | 86.1万円 | 70.58㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/05 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 3,990万円 | 60.2万円 | 66.23㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/28 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、西東京市では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は西東京市の平均と比較して21.2%割高です。
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